APPARTEMENT T2 avec Terrasse et parking A VENDRE - LILLE CORMONTAIGNE - 47 m² - 228 000 €

T2 avec Terrasse et parking

T2 avec terrasse et parking - résidence de standing

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 47 m² offrant une terrasse de 10,4 m² et un stationnement intérieur. L'appartement, libre de toute occupation, se situe dans un immeuble récent (2005) doté d'un ascenseur et d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Belle luminosité du séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée :
cet espace de 24,8 m² bénéficie d'un ensoleillement agréable et d'un sol en parquet qui apporte chaleur et continuité visuelle. La terrasse attenante prolonge le séjour et invite aux moments de détente en plein air, petit-déjeuner ou soirées conviviales.

Le coin nuit comprend une chambre de 11,7 m² avec dressing sur mesure, offrant un rangement optimisé. Salle de bains et toilettes séparées.
Ce T2 est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en PVC et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, pris en charge dans les charges de copropriété.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la Catho, du métro et accès axes routiers - un cadre idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Résidence entretenue, façade et parties communes en excellent état.
Prix de vente : 228 000 € (honoraires charge acquéreur 13 000 € TTC - 6,05%). Charges annuelles : 2 400 €. Taxe foncière 2025 : 1 170 €. Consommations énergétiques estimées : 563-761 € / an.

Pour organiser une visite et découvrir ce T2 avec terrasse et parking, contactez-moi au 06 78 70 74 25, je serai ravie de vous accompagner sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2966