Vous êtes propriétaire bailleur? Pourquoi confier la gestion de votre bien à ETUDE IMMO LILLE - Ma Gestion Locative?
1/ Sécurisez et Augmenter la rentabilité de vos biens
Assurer vos revenus par une garantie loyers impayés car les risques financiers en cas d'impayés sont lourds, surtout si les loyers représentent une source de revenu essentielle pour un foyer, ou particulièrement en cas d'endettement pour l'achat du bien immobilier.
Par le biais d'un mandat de gestion locative, vous pouvez bénéficier d'un contrat groupe déjà négocié au meilleur taux par ETUDE IMMO LILLE - Ma Gestion Locative.
Augmenter la rentabilité car le mandataire est là pour réévaluer les loyers selon les indices en vigueur au terme de chaque bail, c'est une de ses missions les plus importantes. Une analyse du marché portant sur des biens aux critères comparables ainsi qu'une attention constante aux données du marché, vous garantissent la meilleure rentabilité possible pour votre patrimoine.
2/ Eviter les problèmes juridiques
Peu de propriétaires bailleurs connaissent les risques encourus en cas de défaut administratif. Depuis 2001 par exemple, pas moins de sept textes (pour les démarches les plus lourdes) sont venus modifier les relations contractuelles entre locataires et propriétaires bailleurs ainsi que de nombreuses nouvelles obligations de diagnostics. Pour chaque nouvelle disposition, le propriétaire bailleur qui n'aura pas intégré ces nouvelles règles sera passible de poursuites par le locataire.
ETUDE IMMO LILLE - Ma Gestion Locative est là pour assurer une veille juridique et vous garantir que les règles de droit seront bien appliquées.
3/ Garantir votre tranquillité d'esprit
Vous avez confié votre bien pour vous libérer de tâches qui sont gourmandes en temps et même en argent.
ETUDE IMMO LILLE - Ma Gestion Locative vous représentera de la meilleure des manières en instaurant une relation professionnelle avec l'ensemble des interlocuteurs comme :
- Les différents prestataires (Assureur, entrepreneurs de travaux, etc...)
- Le syndic et les autres copropriétaires (charges de copropriété, intervention dans l'immeuble, relation entre voisins.)
- L'administration (impôts, services municipaux, organismes sociaux ...)
- Enfin, le locataire, relation qui en cas d'incident, peut se détériorer.
De plus, la délégation de ces tâches parfois rébarbatives pour le propriétaire vous permettra d'exploiter au mieux votre temps : vous consacrer à votre domaine d'expertise dans lequel votre plus-value est supérieure, à votre famille, à vos loisirs, ...
Crédit photo : Par Alena Darmel sur Pexels
4/ Les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers
Grâce aux nouvelles dispositions fiscales, lorsque vous confiez votre bien à un professionnel, les frais de gestion courante ainsi que l'assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre de la loi de finances.
La gestion locative permet à la fois de gagner du temps, mais également de diminuer les risques juridiques et financiers en confiant la gestion immobilière de son bien à un professionnel expert dans le domaine.
Crédit Photo : Par Polina Tankilevitch sur Pexels
Deux formules proposées :
Ces deux formules de gestion immobilière ont pour but de sécurise vos investissements immobiliers.
- Formule 'Simplicité' (gestion sans GLI)
- Formule 'Garantie Totale' (gestion avec GLI Garantie Totale)
Vous pouvez consulter le barème des honoraires en cliquant ici.
Pour être contacté par notre service Gestion locative, merci de renseigner ces quelques informations essentielles qui nous permettront de vous répondre dans les plus brefs délais.
