LILLE GAMBETTA TYPE 2 AVEC CACHET JARDIN CAVE

LILLE GAMBETTA – Exclusivité Étude Immo

Véritable coup de cœur pour cet appartement de type 2 de 57 m², au cachet préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon-séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes, son parquet en chevron authentique et sa cheminée décorative, qui confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien.

L'appartement comprend également une grande chambre confortable, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une spacieuse cave saine de 37 m², accessible directement depuis l'appartement — idéale pour du stockage, un atelier ou un espace de répétition pour musiciens.

Vous profiterez en outre d'un jardin privatif exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville.

Volets motorisés sur l'ensemble de l'appartement, double vitrage, chauffage individuel. Petite copropriété.

Situé à deux pas des commerces, du métro et de toutes commodités.

Faibles charges.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2940

Nous aimons

LE CACHET
LE JARDIN SUD ET LA TERRASSE
SA GRANDE CAVE PRIVATIVE

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Caractéristiques

Rez-de-chaussée

Surface 57 m²

Séjour 29 m²

2 pièces

1 chambre

1 terrasse

Aménagements

surface du jardin : 55 m² env.
caves : 1
construit en : 1920
surface utile : 58 m² env.
cuisine : amenagee
chauffage : individuel electrique

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 4 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 642 €/an soit 53,50 €/mois
procédure en cours : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Sejour + cuisine : 29.7 m² (utile : 29.7 m²)
Chambre 1 : 17.8 m² (utile : 17.8 m²)
Salle de bains : 5.2 m² (utile : 5.2 m²)
Jardin : utile : 55.1 m²
Cave : utile : 36.9 m²
Wc : 2.5 m² (utile : 2.5 m²)
Degt : 1.4 m² (utile : 1.4 m²)
Placard : 0.6 m² (utile : 0.6 m²)

Voir quelques surfaces plus en détail Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

355 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

11 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

355

Connexion internet

Fibre optique de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).