APPARTEMENT T2 avec Terrasse et parking A VENDRE - LILLE VAUBAN - GAMBETTA - 46.77 m2 - 239 000 €
Beau T2 en coeur d'ilôt -Terrasse et parking
Appartement 2 pièces avec terrasse et double parking - 46,77 m²
Situé au 2ème étage d'une résidence récente bien entretenue (construction 2005), cet appartement entièrement rénové en 2020 propose un agencement de charme, fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine équipée baigné de lumière grâce à de larges ouvrants sur la terrasse privative de 8.5 M2. Pour la détente ou des repas en plein air.
La chambre (11,74 m²) offre un volume confortable et une orientation calme qui invite au repos. La salle de bains et les toilettes séparées sont en parfait état et répondent aux usages quotidiens sans aucun travaux à prévoir.
Confort et services : chauffage et eau chaude collectifs au gaz, immeuble équipé d'un ascenseur, interphone, digicode et gardien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking pour deux véhicules en enfilade- un atout rare et pratique.
Emplacement idéal : proche des commerces de qualité, des transports (métro, bus), de l'université et de la Catho (à 12 min) - idéal pour un actif, un couple ou un investisseur recherchant une localisation centrale avec de très belles prestations.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez
Isabelle DELATTRE 06 78 70 74 25. A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2960
Nous aimons
- Le standing de l'appartement et sa terrasse. Son emplacelemnt dans une résidence de caractère.
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 46.77 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
1 terrasse
2 parkings intérieursAménagements
- construit en : 2005
- surface utile : 46.77 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 86 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 500 €/an soit 208,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 6.22 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 225 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 239 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour + cuisine : 24.3 m2
- Chambre 1 : 11.7 m2
- Salle de bains : 5.9 m2
- Wc : 0.9 m2
- Entree : 3.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 680 € et 970 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ETUDE IMMO LILLE
156 rue Nationale
59000 LILLE
Tél : 03.20.15.85.20
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LILLE VAUBAN - GAMBETTA
Lille est une ville de 236 710 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 20 % de maisons et 80 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lille.
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