APPARTEMENT T3 GAMBETTA avec Parking et cave. A VENDRE - LILLE GAMBETTA - 71.41 m2 - 245 000 €
Lille Gambetta T3 avec parking et cave.
Au premier étage d'une résidence recherchée du quartier Gambetta, cet appartement de type 3 propose 71 m² parfaitement agencés, idéal pour un couple ou y organiser une colocation.
L'entrée dessert un séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud.
La cuisine, équipée, facilite les usages quotidiens et prolonge naturellement les moments de vie.
Le plan comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries en aluminium apportent une lecture claire de l'état des lieux ; l'intérieur est globalement en bon état et prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Une cave complète le bien, utile pour le stockage, et un emplacement de parking intérieur est inclus, atout pratique en centre-ville.
La résidence, construite en 1975, est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Elle bénéficie d'un jardin partagé, agréable pour des moments extérieurs dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La fibre est disponible, ce qui facilite le télétravail et la connectivité. Les charges annuelles s'élèvent à 3 960 €, avec des consommations énergétiques estimées entre 1 180 € et 1 610 € par an (référence 2023).
L'emplacement est pratique : proche des transports (bus et métro), des commerces de GAMBETTA et son marché, des accès autoroutiers et des établissements universitaires.
Ce bien est libre de toute occupation et se vend au prix de 245 000 € FAI
Pour le découvrir rapidement, contactez Isabelle DELATTRE au 06 78 70 74 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2946
Nous aimons
- sa situation-sa luminosité.
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 71.41 m2
Séjour 22.48 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balcon
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1975
- cuisine : equipee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 127 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 960 €/an soit 330 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3.38 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 237 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 245 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 8.2 m2
- Vestibule : 2.2 m2
- Degt : 1.8 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salle de bains : 5.8 m2
- Chambre 1 : 10.9 m2
- Chambre 2 : 10.5 m2
- Sejour : 22.5 m2
- Cuisine : 8.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 180 € et 1 610 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ETUDE IMMO LILLE
156 rue Nationale
59000 LILLE
Tél : 03.20.15.85.20
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