LILLE MARECHAL LECLERC MAISON 5/6 CHAMBRES JARDIN

VASTE maison de caractère – centre-ville proche Place du Maréchal Leclerc – plus de 260 m² habitables – jardin plein sud – 5 à 6 chambres – caves – charme de l'ancien

Située à deux pas de la Place du Maréchal Leclerc, en plein cœur d'un quartier prisé et recherché, cette maison de caractère du début du XXe siècle développe plus de 260 m² habitables sur plusieurs niveaux.

Vous serez séduit par son vaste hall d'entrée, son triple séjour traversant de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et une belle ouverture sur un jardin sans vis-à-vis. Le charme opère immédiatement grâce aux parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et à la luminosité exceptionnelle de l'ensemble.

La maison propose également une cuisine équipée indépendante, un bureau, 5 grandes chambres avec possibilité d'en aménager une 6ème, 2 salles de bains, 3 WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de plus de 80 m², idéale pour stockage ou aménagements supplémentaires.
Parking disponible à proximité en location.

Cette maison est parfaite pour une grande famille, une profession libérale, ou pour ceux en quête d'un bien rare, authentique, et idéalement situé.

📍 Localisation privilégiée : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied.
🌳 Jardin calme et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.
📐 Grands volumes et potentiel d'aménagement.

Maison de plus de 260 m² offrant de très beaux volumes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un triple séjour traversant de plus de 55 m² donnant sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de 5 chambres (possibilité 6), de 2 salles de bains, 3 WC, et de nombreux rangements.
Grande cave de 80 m².

Charme de l'ancien : parquet, moulures, belle luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2896

Nous aimons

SA SURFACE
LE CACHET
SA LUMINOSITE
LE JARDIN

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 283 m²

Séjour 58 m²

6 pièces

5 chambres

2 salles

1 terrasse

Aménagements

surface du jardin : 160 m² env.
caves : 4
construit en : 1900
surface utile : 283 m² env.
cuisine : amenagee
chauffage : individuel gaz

Informations financières

honoraires à charge : de l'acquéreur 4.44 % TTC
prix de vente hors honoraires : 900 000 €
prix de vente honoraires inclus : 940 000 €
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Bureau (niveau 0) : 9 m²
Hall (niveau 0) : 24 m²
Sejour (niveau 0) : 42 m²
Salle a manger (niveau 0) : 16 m²
Cuisine (niveau 0) : 15 m²
Wc (niveau 0) : 3 m²
Terrasse (niveau 0) : 20 m²
Jardin (niveau 0) : 160 m²
Palier (niveau 1) : 6.7 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 19.5 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 19.8 m²
Chambre 3 (niveau 1) : 14.9 m²
Salle de bains (niveau 1) : 11 m²
Palier (niveau 2) : 6.7 m²
Chambre 4 (niveau 2) : 14.8 m²
Chambre n°5 (niveau 2) : 18.1 m²
Plateau (niveau 2) : 25 m²
Mezzanine (niveau 2) : 18 m²
Salle de bains n°2 (niveau 2) : 9.4 m²
Cave (niveau -1) : 85 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

178 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

32 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

178

Connexion internet

Fibre optique de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 800 € et 5 180 € par an selon l'année de référence 2024.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).