10 étapes pour l'achat d'un bien

• 1° étape : Savoir être prêt pour votre achat

Vous souhaitez acheter un logement. Analyser les aspects les plus importants : prix, financement, dépense et travail. Il est possible d'économiser beaucoup d'argent.

• 2° étape : Planifier l'avenir

Acheter c'est une opportunité pour vous mais assurez-vous d'en être capable sur le long terme. Il faut savoir que l'achat d'un logement vous entraine sur le long terme 15, 20 ou 25 ans. Durant cette période, beaucoup de choses peuvent arriver. Il faut donc se poser les bonnes questions : Votre situation professionnelle est-elle stable ? Vous attendez-vous à une croissance régulière des revenus ? Envisagez-vous d'avoir des enfants ?

• 3° étape : Obtenez des conseils

Pour bien acheter, il faut connaitre le marché. Pour cela, vous pouvez vous rapprocher des réseaux, des notaires ou bien même être conseillé par des professionnels qui vous informerons sur le prix et la vente de l'immobilier dans la ville ou le quartier où vous souhaitez acheter.

• 4° étape : Ayez de la logique

Pour vos recherches, établissez une liste de vos besoins : quartier, nombre de pièces, confort, … Cette étape est importante, pour ne pas perdre de temps sur la visite de bien qui ne répondent pas à vos critères. Visitez autant de bien que possible pour être sur de faire le bon choix.

• 5° étape : Ne vous précipitez pas pour visiter

Lors de vos visites, arrivez plutôt pour découvrir et observer le quartier. Evaluez ses commodités : transports, écoles, commerces… à proximité ? Dans un appartement ou un logement, vérifiez tout du sol au plafond, les dépendances tel que les caves et parkings et assurez-vous que les équipements fonctionnent bien.

Demandez à voir les informations de diagnostic immobilier que le vendeur doit fournir, qui vous diront certains éléments.

• 6° étape : N'oubliez pas de faire chiffrer les travaux

D'une manière générale, un bien ancien avec travaux est moins cher que les propriétés rénovées ou neuves. Par conséquent, vous pourrez peut-être effectuer une bonne affaire. Vérifiez correctement les travaux à faire pour ne pas vous embarquer dans des problèmes financiers. Il est préférable d'être accompagné par un expert en construction ou par un architecte.

• 7° étape : Faire une offre d'achat

Si vous pensez que le logement qui vous intéresse est trop cher, n'hésitez pas à faire une offre. Si le propriétaire accepte, vous acceptez l'achat, sauf si vous n'êtes pas en mesure d'obtenir le financement souhaité. Faites une offre d'achat conforme au marché. Sinon, vous risquez de voir le propriétaire se retourner et refuser de vous vendre sa maison ou son appartement.

• 8° étape : Prenez soin de votre plan de financement

Peu d'acheteurs peuvent acheter sans crédit. Vous n'avez peut-être pas d'autre choix que de prendre le temps de trouver une solution de financement adaptée à votre profil et à votre budget. Tout d'abord, regardez les prêts bonifiés que vous pouvez obtenir (PTZ pour les maisons neuves et d'occasion, l'épargne logement ...). Ensuite, ne vous contentez pas des propositions de votre banque et allez voir ailleurs. Vous pouvez également contacter un courtier en financement qui trouvera pour vous le meilleur prêt au meilleur prix et aux meilleures conditions.

• 9° étape : Choisir un bon notaire

En l'absence de notaire de famille, nous nous soumettons généralement au notaire du vendeur. Notez cependant que vous pouvez parfaitement demander à un notaire de gérer l'achat. Dans ce cas, il y aura deux notaires. L'un s'occupera des intérêts du vendeur et l'autre s'occupera de vos intérêts. Dans tous les cas, les deux notaires se partagent les frais, ce qui ne vous coûtera pas plus cher.

• 10° étape : Soyez sûr de vous

L'immobilier peut être un domaine complexe, mais vous savez travailler avec des professionnels expérimentés, vous devriez parfaitement arriver à votre projet.