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Située dans le département du Nord, à proximité immédiate de Lille et de la frontière belge, Tourcoing est une ville dynamique qui séduit par son riche patrimoine industriel et sa modernité. Avec une population de 99 011 habitants, elle offre un cadre de vie attractif, alliant commodités urbaines et espaces verts. Son centre-ville animé, ses nombreux commerces et ses infrastructures culturelles en font un lieu de vie prisé.
Vendre un bien immobilier à Tourcoing présente de nombreux avantages, notamment grâce à sa position stratégique au sein de la métropole lilloise et à la demande constante en logements.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 822 € à TOURCOING.
Le prix moyen des appartements est de 1 702 € à TOURCOING.
Maisons
Appartements
Tourcoing compte 45 328 logements, répartis entre 53% de maisons et 46% d'appartements. La ville présente une répartition équilibrée entre propriétaires (48%) et locataires (51%). L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années témoigne de l'attractivité croissante de la ville.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 1 364 € en 2015 à 1 693 € en 2024, avec un pic à 1 796 € en 2023. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 1 540 € en 2015 à 1 888 € en 2024, atteignant un sommet de 1 990 € en 2022. Ces tendances reflètent un marché immobilier dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Centre-ville
Le centre-ville de Tourcoing constitue le cœur battant de la ville. Il est aujourd'hui très accessible grâce à une plateforme multimodale de transports en commun, incluant métro, tramway et bus. Ce quartier multifonctionnel est riche en équipements culturels, sportifs et commerciaux, tels que le cinéma Les Écrans et l'Espace commercial Saint-Christophe.
Les rues piétonnes historiques abritent de nombreuses boutiques, offrant une expérience de shopping agréable. Le centre-ville est également doté de plusieurs marchés hebdomadaires, renforçant son attractivité pour les habitants et les visiteurs.
Gambetta
Situé au sud de la commune, le quartier Gambetta est en pleine transformation, notamment avec la rénovation totale du boulevard éponyme. Cette métamorphose vise à redonner tout son prestige à l'une des principales entrées de Tourcoing. Le quartier bénéficie d'une proximité avec Roubaix, offrant ainsi un accès facilité aux infrastructures et services des deux villes.
Les projets en cours promettent d'améliorer la qualité de vie des résidents et d'attirer de nouveaux habitants.
Flocon - Blanche Porte
Ce quartier central s'intègre entre l'hyper-centre et le quartier du Brun Pain-Les Francs, au sud-ouest de la ville. Il offre une ambiance résidentielle agréable, avec une mixité de logements adaptés à différents profils d'habitants. La proximité avec le centre-ville permet aux résidents de bénéficier des commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres secteurs de la ville.
Brun Pain - Les Francs
Situé au nord-ouest de Tourcoing, ce quartier est limitrophe avec les communes de Bondues, Mouvaux et Roncq. Il se caractérise par une ambiance résidentielle paisible, avec une prédominance de maisons individuelles. Les familles apprécient particulièrement ce secteur pour sa tranquillité et la proximité des établissements scolaires.
Les espaces verts et les équipements de loisirs contribuent également à la qualité de vie des habitants.
Clinquet - Bois d'Achelles
À l'extrême ouest de Tourcoing, ce quartier est limitrophe avec les villes de Mouvaux et Bondues. Il offre un cadre de vie verdoyant, avec de nombreux espaces naturels et parcs. Les logements y sont variés, allant des maisons individuelles aux petits collectifs, attirant ainsi une population diversifiée.
La proximité avec les communes voisines permet aux résidents de bénéficier d'une large gamme de services et de commerces.
Le prix moyen au m2 est de 1 702 € pour un appartement et de 1 822 € pour une maison à TOURCOING. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à TOURCOING garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à TOURCOING dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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