Actualités

Les visites virtuelles interactives arrivent chez Etude Immo Lille.

Elles vous permettront de vous immerger dans le lieu afin de le découvrir sans devoir vous déplacer.

Découvrez les visites virtuelles

Il existe deux types de mandats pour vendre votre bien : mandat simple et mandat exclusif.

Avant de choisir le mandat, renseignez-vous sur les caractéristiques du mandat simple et du mandat exclusif.

Qu'est-ce qu'un mandat simple ?

Le mandat simple permet au vendeur de confier son bien à la vente à un ou plusieurs professionnels de l'immobilier tout en lui laissant la possibilité de le vendre par lui-même comme par exemple en le diffusant sur un site de particulier à particulier. Selon des sondages, le délai de vente concernant un mandat simple est beaucoup plus élevé que pour un mandat exclusif.

Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?

Dans le cadre d'un mandat exclusif, seul l'agent immobilier a la possibilité de présenter le bien à un acquéreur. De ce fait, le vendeur confie l'exclusivité de la vente de son bien à l'agent immobilier. De son côté, l'agent immobilier s'engage à mettre tout en oeuvre pour le vendre rapidement.

Demander une estimation

Le délai de vente est plus court que pour un mandat simple. Confier son bien à une seule agence est plus facile à gérer pour les vendeurs. Ils n'ont qu'un seul interlocuteur avec lequel ils échangent comme par exemple pour l'organisation des visites.

Généralement, l'exclusivité du bien concerné est définie sur une période de 3 mois. Vous pouvez cependant négocier la durée de cette période. L'agent immobilier mettra toutes les chances de son côté pour vendre le bien rapidement et au meilleur prix. Dès ce délai de trois mois terminé, le mandat exclusif peut être dénoncé par chacune des parties et par lettre recommandée avec accusée de réception, sous réserve d'un préavis de 15 jours minimum.

Nous contacter

Crédit photo libre de droit : Pixabay @geralt

Retrouvez toutes les actualités de notre agence immobilière sur notre page Facebook.

En nous suivant, vous retrouverez des conseils, bons plans, actualités de l’immobilier et des sélections de biens en vente et en location…

N’hésitez pas à liker et partager la page dans votre entourage.

Suivez-nous sur Facebook

L’IRL Insee (Indice de Référence des Loyers) du 3 eme trimestre 2016 s’établit à 125,33 pour le troisième trimestre 2016. Avec seulement  +0,06% de hausse en un an , on peut dire qu’il n’a quasiment pas bougé d’un pouce en un an.

C’est donc le 6^ème trimestre consécutif d’une stabilisation entamée début 2015 à l’issue de 2 années d’un ralentissement ininterrompu.

L’IRL Insee s’impose au bailleur dans la révision annuelle des loyers des baux d’habitation en cours. Autrement dit, le loyer d’une location vide ou meublée en cours de bail ne peut augmenter plus que l’Indice de référence des loyers.

Dans ce contexte les loyers dont la révision annuelle tombe ce quatrième trimestre 2016 ne pourront pas être augmentés avant l’année prochaine.

Evolution des taux sur les 4 dernières années

Vous trouverez dans le tableau qui suit les IRL (Indice de révision des Loyers) des 4 dernières ainsi que leur variation annuelle.

Après l’apogée des 3 premiers trimestres 2012 au dessus de 2%, le ralentissement de fin 2012 s’est finalement poursuivi jusqu’à la mi 2015. Depuis lors, c’est à dire depuis 6 trimestres consécutifs, on observe une quasi stagnation avec des évolutions inférieures à 0,1%.

Si vous souhaitez approfondir ce thème et les sujets connexes, vous pourriez utilement consulter le(s) lien(s) suivant(s)

• la définition de L’IRL Insee (Indice de Référence des Loyers)
• notre article sur « comment réviser un loyer ?« 
• le simulateur de révision de loyer de l’Anil
• Cet article est tiré de l'article original de ma-gestion-locative