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Depuis le début de l’été, nous pouvons remarquer une nouvelle baisse pour les taux de crédits immobiliers après 4 mois de hausse. Le taux moyen des emprunts a atteint 1,24% en août, une légère baisse par rapport au mois de juillet 1,25%. 

Après la forte hausse du début de la crise sanitaire, les taux d'emprunt baissent depuis le déconfinement. Selon les données de l'Observatoire du crédit au logement / CSA, depuis juin, le taux d'intérêt moyen a baissé de 4 points en pourcentage, et en août, le taux d'intérêt moyen est passé de 1,25% en juillet à 1,24%. Cela confirme donc que la tendance à la hausse des taux d'intérêt hypothécaires français a été suspendue depuis le déclenchement de la crise Covid-19.

Voici les moyennes des taux de crédit en août sur 15, 20, 25 ans : 

> 1,05% sur 15 ans

> 1,21% sur 20 ans

> 1,47% sur 25 ans

Outre la légère baisse des taux d'intérêt, les conditions de crédit en août se sont également assouplies. Bien qu'il ait été considérablement raccourci en juillet, il a été prolongé de 6 mois supplémentaires en août, atteignant 230 mois (le mois dernier était de 224 mois), soit un peu plus de 19 ans. La période moyenne des nouveaux entrants est de 251 mois, et la période moyenne des anciens entrants est de 245 mois. Par conséquent, il est revenu à un niveau proche de son record. Pour rappel, la durée moyenne des prêts pour l'ensemble de 2019 est restée globalement stable, s'établissant en moyenne à 228 mois au premier trimestre 2020. La durée de prêt la plus courte (moins de 15 ans) est à un niveau bas depuis plusieurs mois, et les crédits immobiliers d'une durée moyenne (15 à 20 ans) ont bénéficié de l'amélioration du marché.

Rien de plus normal que de faire de la location. Cependant, nous vous conseillons de souscrire une assurance multirisque habitation et de mettre votre annonce sur un site fiable.

Ensuite, vous pouvez faire également un échange de bien avec une autre personne. Les conditions évoquées ci-dessus sont les mêmes pour un échange de bien mais, il faut également prévenir lvos voisins que vous allez échanger de maison avec des inconnus, mais surtout la règle essentielle, c’est de communiquer avec eux.

Votre maison quelle soit atypique ou non, pourquoi ne pas la louer pour un tournage d’un film ou d’une série ? Votre intérieur peut sûrement plaire à un réalisateur.

L’agence 20 000 lieux fait partie des agences les plus importantes de France.

L’inconvénient dans tout ça ? C’est que vous ne pouvez pas être chez vous donc c’est peut-être le moment de prendre quelques jours de congés ou de prendre des semaines de vacances.

Vous avez un grand jardin ? Vous avez de quoi accueillir un camping-car ou même de quoi installer une tente, alors pourquoi ne pas louer son jardin. Le but est de louer une partie de votre terrain à des inconnus le temps d’un séjour.

Pour plus de renseignements, vous pouvez vous rendre sur gamping.fr, c’est une sorte d’Airbnb pour le camping.

C’est l’été, donc louer votre piscine, inscrivez-vous gratuitement sur un des sites proposant le service, comme par exemple la société Swimmy.

Afin d’attirer des clients, faites des belles photos afin de mettre votre piscine en avant. Il faut savoir que les prix selon la taille de votre piscine peuvent varier.

Et pourquoi ne pas louer votre intérieur pour une sieste ? Il faut savoir que la sieste est recommandée autant pour la santé que pour la productivité au travail, alors pour une après-midi ou seulement quelques heures, laissez à disposition votre logement à un particulier.

Vous savez désormais comment faire pour vous payer des bonnes vacances !

Le prêt à taux zéro est maintenu en 2020, mais qu’est-ce que c’est ? Dans quelles zones ?
Nous vous montrons toutes les conditions pour y bénéficier.

Le prêt à taux zéro c’est un prêt dédié lors de l’obtention d’une propriété. Elle est en grande partie réservé aux personnes qui vont acheter pour la première fois un logement comme résidence principale.

Il faut savoir que ce qui concerne les intérêts, elles sont prises en charge par l’État. La banque et l’État ont signé une convention. Le prêt à taux zéro permet de payer une partie du montant de l’acquisition du bien sans payer d’intérêts. Rien de mieux lorsqu’on acquière un bien.

Grâce au PTZ, on peut se permettre :

• Un logement bien plus grand
• Être propriétaire
• Un logement bien plus grand et être propriétaire

On a 2 conditions :

1. Ne pas être propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années.
2. Ne pas être au-dessus du plafond de ressources fixés par l’État par rapport aux nombres d’habitants (dans le logement et dans la zone où se situe le logement).

• Zone A Bis : Paris et sa proche banlieu
• Zone A : le reste de la région parisienne
• Zone B1 : les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM
• Zone B2 : Les communes de 50 000 à 250 000 habitants
• Zone C : le reste de la France

En 2020, les logements concernés sont les logements neufs et les logements ancien.

Pour les logements neufs, vous pouvez profiter dans les zones A bis, A et B1 pour un montant maximum jusqu’à 40%. Dans les zones B2 et C pour un montant maximum de 20%.

Pour les logements anciens, il faut réaliser d’importants travaux qui doivent représenter au minimum 25% du coût total de l’opération.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque.

Avant l’achat d’un bien immobilier, que ce soit l'achat d'une maison ou d'un appartement, la plupart des acheteurs se renseignent sur le taux d’emprunt immobilier actuel pour avoir le meilleur taux possible.

Il faut savoir que le taux d’intérêt de l’emprunt immobilier, c’est un élément important dans le prêt immobilier.

• Apport personnel: Avoir un apport personnel à 20% du montant du bien immobilier permettrait au banquier de nous proposer un meilleur taux de crédit, il faut savoir que la banque ne financera pas à 100% et elle ne sera pas la seule à prendre des risques. L’apport personnel permettra également de payer de nous-même les frais de notaire.

• Les crédits : pour que vous ne présentiez pas des risques de non-remboursement, il faut avoir très peu de crédit en cours. La mensualité que la banque acceptera sera plus importante car le taux de crédit est au plus bas. Cela peut être un avantage pour le calcul du taux de crédit.

• Le taux d’endettement : Le taux d’endettement est de 33%, les mensualités des crédits représentent 1/3 du revenu net annuel. Si le taux d’endettement est inférieur, la banque aura une garantie supplémentaire en cas de coups dur.

• Le découvert : pour assumer les frais et pour savoir gérer les finances, il faut éviter d’être en découvert durant les derniers mois.

• Savoir gérer les dépenses : faites le calcul de votre emprunt, et prouvez à votre banque que vous savez gérer vos dépenses afin de montrer que vous savez assumer la mensualité. Si votre loyer est inférieur au paiement de la mensualité, montrer que vous êtes dans la capacité d’épargner la différence « mensualité – Loyer » mensuellement.

• Emprunter jeune : pourquoi emprunter jeune ? Parce qu’il est préférable de finir de rembourser avant le passage à la retraite. En fonction de la durée du crédit et de votre âge, vous allez payer la mensualité jusqu’à un certain âge.

• Situation professionnelle : si vous êtes en CDI ou fonctionnaire, vous allez avoir plus de chances de bénéficier d’un meilleur taux de crédit. La stabilité de votre emploi est déterminante.

• La banque : Les banques sont en forte concurrence pour attirer de nouveaux clients. Changer de banque permettra peut-être d’avoir plus de chance d’avoir une meilleure proposition que votre banque actuelle.

• Souscrire d’autres produits à la banque : lors de votre entretien et de votre négociation et afin de diminuer votre taux, vous pouvez accepter de souscrire d’autres produits proposés (assurance, placements…). N’hésitez pas à faire des comparaisons avec les produits des différentes banques.

• la durée de l’emprunt : Il faut savoir que la durée de l’emprunt en France est de 20-25 ans. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque pour en savoir plus.