Actualités

Rien de plus normal que de faire de la location. Cependant, nous vous conseillons de souscrire une assurance multirisque habitation et de mettre votre annonce sur un site fiable.

Ensuite, vous pouvez faire également un échange de bien avec une autre personne. Les conditions évoquées ci-dessus sont les mêmes pour un échange de bien mais, il faut également prévenir lvos voisins que vous allez échanger de maison avec des inconnus, mais surtout la règle essentielle, c'est de communiquer avec eux.

Votre maison quelle soit atypique ou non, pourquoi ne pas la louer pour un tournage d'un film ou d'une série ? Votre intérieur peut sûrement plaire à un réalisateur.

L'agence 20 000 lieux fait partie des agences les plus importantes de France.

L'inconvénient dans tout ça ? C'est que vous ne pouvez pas être chez vous donc c'est peut-être le moment de prendre quelques jours de congés ou de prendre des semaines de vacances.

Vous avez un grand jardin ? Vous avez de quoi accueillir un camping-car ou même de quoi installer une tente, alors pourquoi ne pas louer son jardin. Le but est de louer une partie de votre terrain à des inconnus le temps d'un séjour.

Pour plus de renseignements, vous pouvez vous rendre sur gamping.fr, c'est une sorte d'Airbnb pour le camping.

C'est l'été, donc louer votre piscine, inscrivez-vous gratuitement sur un des sites proposant le service, comme par exemple la société Swimmy.

Afin d'attirer des clients, faites des belles photos afin de mettre votre piscine en avant. Il faut savoir que les prix selon la taille de votre piscine peuvent varier.

Et pourquoi ne pas louer votre intérieur pour une sieste ? Il faut savoir que la sieste est recommandée autant pour la santé que pour la productivité au travail, alors pour une après-midi ou seulement quelques heures, laissez à disposition votre logement à un particulier.

Vous savez désormais comment faire pour vous payer des bonnes vacances !

Crédit photo libre de droit : Pixabay @Skitterphoto

Le prêt à taux zéro est maintenu en 2020, mais qu'est-ce que c'est ? Dans quelles zones ?
Nous vous montrons toutes les conditions pour y bénéficier.

Le prêt à taux zéro c'est un prêt dédié lors de l'obtention d'une propriété. Elle est en grande partie réservé aux personnes qui vont acheter pour la première fois un logement comme résidence principale.

Il faut savoir que ce qui concerne les intérêts, elles sont prises en charge par l'État. La banque et l'État ont signé une convention. Le prêt à taux zéro permet de payer une partie du montant de l'acquisition du bien sans payer d'intérêts. Rien de mieux lorsqu'on acquière un bien.

Grâce au PTZ, on peut se permettre :

• Un logement bien plus grand
• Être propriétaire
• Un logement bien plus grand et être propriétaire

On a 2 conditions :

1. Ne pas être propriétaire d'une résidence principale au cours des deux dernières années.
2. Ne pas être au-dessus du plafond de ressources fixés par l'État par rapport aux nombres d'habitants (dans le logement et dans la zone où se situe le logement).

• Zone A Bis : Paris et sa proche banlieu
• Zone A : le reste de la région parisienne
• Zone B1 : les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM
• Zone B2 : Les communes de 50 000 à 250 000 habitants
• Zone C : le reste de la France

En 2020, les logements concernés sont les logements neufs et les logements ancien.

Pour les logements neufs, vous pouvez profiter dans les zones A bis, A et B1 pour un montant maximum jusqu'à 40%. Dans les zones B2 et C pour un montant maximum de 20%.

Pour les logements anciens, il faut réaliser d'importants travaux qui doivent représenter au minimum 25% du coût total de l'opération.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque.

Avant l'achat d'un bien immobilier, que ce soit l'achat d'une maison ou d'un appartement, la plupart des acheteurs se renseignent sur le taux d'emprunt immobilier actuel pour avoir le meilleur taux possible.

Il faut savoir que le taux d'intérêt de l'emprunt immobilier, c'est un élément important dans le prêt immobilier.

• Apport personnel: Avoir un apport personnel à 20% du montant du bien immobilier permettrait au banquier de nous proposer un meilleur taux de crédit, il faut savoir que la banque ne financera pas à 100% et elle ne sera pas la seule à prendre des risques. L'apport personnel permettra également de payer de nous-même les frais de notaire.

• Les crédits : pour que vous ne présentiez pas des risques de non-remboursement, il faut avoir très peu de crédit en cours. La mensualité que la banque acceptera sera plus importante car le taux de crédit est au plus bas. Cela peut être un avantage pour le calcul du taux de crédit.

• Le taux d'endettement : Le taux d'endettement est de 33%, les mensualités des crédits représentent 1/3 du revenu net annuel. Si le taux d'endettement est inférieur, la banque aura une garantie supplémentaire en cas de coups dur.

• Le découvert : pour assumer les frais et pour savoir gérer les finances, il faut éviter d'être en découvert durant les derniers mois.

• Savoir gérer les dépenses : faites le calcul de votre emprunt, et prouvez à votre banque que vous savez gérer vos dépenses afin de montrer que vous savez assumer la mensualité. Si votre loyer est inférieur au paiement de la mensualité, montrer que vous êtes dans la capacité d'épargner la différence « mensualité – Loyer » mensuellement.

• Emprunter jeune : pourquoi emprunter jeune ? Parce qu'il est préférable de finir de rembourser avant le passage à la retraite. En fonction de la durée du crédit et de votre âge, vous allez payer la mensualité jusqu'à un certain âge.

• Situation professionnelle : si vous êtes en CDI ou fonctionnaire, vous allez avoir plus de chances de bénéficier d'un meilleur taux de crédit. La stabilité de votre emploi est déterminante.

• La banque : Les banques sont en forte concurrence pour attirer de nouveaux clients. Changer de banque permettra peut-être d'avoir plus de chance d'avoir une meilleure proposition que votre banque actuelle.

• Souscrire d'autres produits à la banque : lors de votre entretien et de votre négociation et afin de diminuer votre taux, vous pouvez accepter de souscrire d'autres produits proposés (assurance, placements…). N'hésitez pas à faire des comparaisons avec les produits des différentes banques.

• la durée de l'emprunt : Il faut savoir que la durée de l'emprunt en France est de 20-25 ans. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque pour en savoir plus.

Crédit photo libre de droit : Pexels @Alexandr  Podvalny

Acheter un bien immobilier est un projet de vie pour la plupart des Français. Mais avant de passer à l'acte, il est essentiel d'évaluer votre budget car la capacité d'emprunt n'est pas illimitée.

• Valorisez votre 'profil emprunteur' : Présentez votre profil de client pour séduire la banque, démontrer que votre taux d'endettement est faible, qu'il vous reste un 'reste à vivre', que vous fournirez un apport personnel et que vous gérez bien vos comptes.
  
• Faites jouer la concurrence : nous vous conseillons de consulter plusieurs banques afin de négocier au mieux. Vous pouvez également vous adresser aux courtiers en crédit immobilier. Ils négocieront pour vous auprès des établissements financiers afin d'obtenir des conditions intéréssantes.
  
• Déléguez votre assurance emprunteur : votre banque va proposer une offre assurance emprunteur. Avant de l'accepter, n'hésitez pas à faire des devis chez des assureurs pour comparer les prix. Il faut savoir que la banque n'a pas le droit de refuser une assurance externe.
  
• Faites supprimer les indemnités de remboursement anticipé : si un jour, vous désirez rembourser votre crédit par anticipation, votre banque vous demandera une indemnité de remboursement anticipé (IRA), soit des frais à hauteur de 3% du capital restant dû, plafonnés à 6 mois d'intérêt. Ces indemnités peuvent être négociées afin d'en être exonéré, à condition de le demander à votre banque au moment où vous faites votre demande de prêt.
  
• Choisissez la garantie la plus avantageuse : pour la garantie d'un prêt immobilier, vous avez la possibilité entre une hypothèque ou une caution. L'enregistrement d'une hypothèque par un notaire peut coûter cher, le prix peut s'élever entre 3% et 4% du montant du crédti dans le neuf et 7% dans l'ancien. La caution peut s'avérer plus intéressante. Dans ce cas, vous pouvez demander à une tierce personne de se porter garant ou faire appel à une société de cautionnement. En cas d'impossibilité de remboursement, c'est cette société de caution qui remboursera la banque et s'occupera de la vente de votre bien immobilier.
  
• Négociez les frais de dossiers

Calculez les frais liés à un achat immobilier

Afin de calculer le montant de vos mensualités, vous avez besoin d'informations sur votre projet immobilier :

• Le montant du crédit que vous désirez obtenir,
• Le nombre d'années sur lesquelles vous allez effectuer votre crédit,
• Le taux de crédit immobilier (hors assurance de prêt immobilier),
• Le taux de l'assurance de prêt.

Ces premières informations vous donneront une idée du budget mensuel que vous devrez prévoir pour rembourser votre crédit immobilier.

Calculez votre capacité d'emprunt

Crédit immobilier libre de droit : Pixabay @image4you