MAISON A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL CROISE LAROCHE - 144 m2 - 950 000 €
RARE MARCQ EN BAROEUL Croisé Laroche villa individuel allée privée
Une adresse rare au cœur du Croisé Laroche.
À quelques pas du Grand Boulevard, au sein d'une allée privée, cette villa individuelle implanté sur un terrain de 1000m2 dispose d'un agréable hall d'entrée desservant un séjour traversant, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine équipée, un bureau, une salle de bains, des WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, l'espace nuit propose 5 chambres, un dressing et une salle de bains et un WC séparée ainsi que de nombreux rangements .L'une des chambres bénéficie d'un accès individuel, permettant d'envisager différents usages selon les besoins.
Une cave, un grand garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules complètent les prestations.
À l'extérieur, le terrain de 1 000 m², la terrasse et le jardin offrent un cadre de vie privilégié, particulièrement recherché à proximité du Grand Boulevard et du Croisé Laroche.
Un environnement résidentiel recherché, réunissant les qualités devenues rares d'une maison individuelle, d'un beau terrain et d'une situation privilégiée au calme d'une allée privée.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3030
Caractéristiques
Surface 144 m2
Séjour 39 m2
Terrain 1000 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles
30 terrasses
5 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 12 m2 env.
- caves : 1
- construit en : 1986
- surface utile : 168 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : central gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 10 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 400 €/an soit 33,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3.26 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 920 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 950 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall (niveau 0) : 13.2 m2
- Sejour (niveau 0) : 39 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13.1 m2
- Bureau (niveau 0) : 8.1 m2
- Cellier (niveau 0) : 3.4 m2
- Garage (niveau 0) : 31 m2
- Cave (niveau -1) : 15.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 8.5 m2 (utile : 2.8 m2)
- Chambre 2 (niveau 1) : 7.3 m2 (utile : 3.5 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 6.9 m2 (utile : 3.3 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 13.5 m2 (utile : 5.2 m2)
- Chambre n°5 (niveau 1) : 9 m2 (utile : 3.5 m2)
- Salle de bains (niveau 1) : 5.7 m2 (utile : 0.8 m2)
- Salle de bains (niveau 0) : 3.6 m2
- Wc 2 (niveau 1) : 1.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 300 € et 3 380 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ETUDE IMMO LILLE
156 rue Nationale
59000 LILLE
Tél : 03.20.15.85.20
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARCQ EN BAROEUL CROISE LAROCHE
Marcq En Baroeul est une ville de 39 356 habitants.
Côté logement, la commune compte 53 % de maisons et 47 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Marcq En Baroeul dispose aussi d'établissements scolaires.
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